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Sie möchten Luxusimmobilien kaufen — bei immowelt. Die Finanzierung einer solchen Immobilie bedarf aufgrund des hohen Investitionsvolumens genauer Planung — eine Investition kann sich aber durchaus lohnen.

Ein hoher Preis macht noch keine Luxusimmobilie aus. Eine solche zeichnet sich durch herausragende Eigenschaften hinsichtlich Lage, Ausstattung und Preis aus.

Zwar sind Luxusimmobilien in der Regel eine Domäne der Reichen und der sehr Reichen und eher dem privaten Wohlbefinden zuzuordnen, doch in manchen Fällen können sie auch eine interessante Kapitalanlage sein.

Eine eindeutige Definition des Begriffs Luxusimmobilie gibt es nicht. Unklar ist allerdings, wo die Grenze zwischen einer sehr gut ausgestatteten Immobilie einerseits und einem Luxusobjekt andererseits verläuft.

An diesem Punkt können ausgerechnet die Mietspiegel zahlreicher Städte weiterhelfen: In diesen werden die ortsüblichen Vergleichsmieten anhand von Merkmalen typischer am Markt zu findender Wohnimmobilien ermittelt; besondere Merkmale, die so selten sind, dass eine statistische Auswertung nicht möglich ist, werden dabei nicht berücksichtigt.

Luxusimmobilien sind demzufolge solche Objekte, die sich in Hinblick auf ihre Lage und Ausstattung nicht mittels Mietspiegel einordnen lassen, da ihre Qualität im Vergleich zur üblichen Bandbreite der Angebote deutlich nach oben abweicht.

Auch hinsichtlich des Preises unterscheiden sich Luxusimmobilien erheblich von normalen, marktgängigen Objekten. Sie sind für Durchschnittsverdiener schlicht unbezahlbar.

Ab welcher Summe der Luxus beginnt, ist jedoch regional sehr unterschiedlich. Doch grundsätzlich gilt: Wer eine Luxusimmobilie kaufen will, muss schnell mit dem Vielfachen des Preises einer gewöhnlichen Bleibe rechnen.

Bei einer Drei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt es sich also in der Regel nicht um eine Luxusimmobilie, mag sie auch sehr gut ausgestattet sein.

Häufig findet man Luxusimmobilien innerhalb bestimmter Kategorien:. Wer ein solches Anwesen kaufen will, will sich die Immobilie nicht mit anderen Bewohnern teilen.

Neben einer hochwertigen Ausstattung zeichnen sich solche Wohnungen mitunter durch Extras wie etwa einen Concierge-Service aus.

Es ist damit meist die exklusivste Einheit des Anwesens. Häufig zeichnet es sich durch eine umlaufende Dachterrasse aus. Eine Sanierung solcher Gebäude ist in der Regel sündhaft teuer, da in den meisten Fällen der Denkmalschutz beachtet werden muss.

Komplett sanierte Immobilien dieser Art zeichnen sich aber oftmals durch puren Luxus aus. Angebote für Burgen und Schlösser, finden Sie hier.

Wer Luxusimmobilien kaufen will, muss bedenken, dass es sich um Objekte handelt, die sich den gängigen Bewertungskriterien normaler Wohnimmobilien mitunter entziehen.

Zunächst jedoch gilt es abzuschätzen, ob die Immobilie überhaupt das Prädikat Luxus verdient, oder ob es sich lediglich um ein sehr gut ausgestattetes Durchschnittsobjekt handelt:.

Bei Luxusimmobilien sind sie noch einmal ein Stück relevanter. Um überhaupt zur Luxusklasse zu gehören, muss ein Objekt in besonders herausragender Lage stehen: Sei es eine Immobilie auf der Insel Sylt, eine Villa mit See- oder Meerblick oder eine zentrale Lage in einer Metropole.

Grundrisse und Ausstattungsdetails: Ein zweites Bad mit Regendusche — das alleine reicht noch nicht für das Prädikat Luxusimmobilie.

Ausreichender Sichtschutz und überdurchschnittlicher Einbruchschutz sorgen für Privatsphäre und Sicherheit. Hierzulande nur vereinzelt anzutreffen sind so genannte Gated Communitys, also Wohnanlagen mit Zugangsbeschränkungen, die von Unbefugten nicht betreten werden dürfen.

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